1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '경의중앙선 금촌역' 남측 인근에 위치하며 주위는 상업
시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 7층 에이동 711호로서,
외 벽 : 일부 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육
제한구역(전
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
711만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,974만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,979만원
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2025타경63580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,105만원의 10%인 약 711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,974만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,105만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,979만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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