1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 남동측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 위락시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건중 3층,4층 건으로서,
외 벽:몰탈위페인트 및 적벽돌 등 미감.
내 벽:몰탈위페인트 및 벽지등 마감.
창 호:샷시 및 목재창호.
아르시콩크리트조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서,
외 벽:콘크리트위 페인트등 마감.
내 벽:벽지 및 타일 등 마감.
창 호:샷시창호임
이용상태 일련번호 1,2:제2종근린생활시설(안마시술소)현:공실 상태임.
일련번호 3,4:연립주택으로 이용중임.
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1,2: 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3,4:대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 지면은 다소 완경사 지세이며 연립
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2000-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,006만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,039만원
평당 감정가(건물면적 기준)
377만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2025타경21670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 56만원의 10%인 약 4,006만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,039만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,223만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 56만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 501.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.