1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 소재 ‘마치마을’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 자연림 중심의 산간농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 소형차량 등의 접근이 가능하나, 남동측 인근에 마을 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 '전' 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2~3M정도의 소폭의 포장도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 1,000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 기타 활잡목이 소재하나 별도의 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 본건 토지에 포함하
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
63만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
441만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
백운면 답 경매 2026타경30109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 630만원의 10%인 약 63만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 441만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,286만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 630만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2026타경30109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.