1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지의 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.06.13.)
외 벽 : 석재 및 조립식패널 등 마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태 "위락시설 및 단독주택"
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,956만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,374만원
자주 묻는 질문
고현동 근린주택 경매 2024타경1325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,945만원의 10%인 약 2,995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,956만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,791만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,945만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.