1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 대동면 월촌리 소재 <김해대동첨단일반산업단지> 내에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 공업나지 등으로 이루어져 있음.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 정방형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 접면도로상태 본건 북측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음. 3) 토지이용계획관계 등 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-28) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2024-03-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2024-04-15)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 이용상황 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 주기둥 : H-Beam 500x200mm, 높 이 : 약 12.5m 창 호 : 샷시창호 마감, 이용상황 : 공장으로 이용 중 임. 2) 부대설비 등 위생설비, 급배수설비, 전기설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 1,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)
964만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대동면 공장 경매 2026타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 3,509만원의 10%인 약 4억 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.