2025타경514517 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 31층3101호 (2025타경514517 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 31층3101호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,600만원
최저매각가격4억 7,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적101.76㎡
대지면적49.83㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 7,600만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 31층 3101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,546만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

중산동 아파트 경매 2025타경514517 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,600만원의 10%인 약 4,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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