1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동에 소재하며 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하는
부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로
한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건
은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건중 제3층 제304호로서,
외벽: 화강석타일붙임, 드라이비트마감.
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511935 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
671만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
경서동 다세대 경매 2025타경511935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,713만원의 10%인 약 671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,699만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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