1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""도시철도1호선 월촌역"" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 폭 약 3미터
내외의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m
~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
2. 건물감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30158 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,621만원
평당 감정가(건물면적 기준)
944만원
자주 묻는 질문
송현동 근린주택 경매 2025타경30158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,601만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,621만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,288만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,601만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 190.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 944만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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