1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
747만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
석문면 숙박 경매 2025타경724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 176만원의 10%인 약 1억 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 123만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,108만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 176만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 633.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-16 (32일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경724 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경724/1/사진/0.jpg?w=512)