탄현면 공장 경매 — 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 1동 (2025타경6338 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 금승리 305 1동
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가46억 465만원
최저매각가격22억 5,628만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태진행중
건물면적1688㎡
대지면적5171㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일46억 465만원유찰
22026-05-27매각기일32억 2,325만원변경
32026-07-01매각기일32억 2,325만원유찰
42026-08-05매각기일22억 5,628만원변경
52026-10-14매각기일22억 5,628만원예정
62026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "웅지세무대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2토지: 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1토지: 본건 서측의 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2토지: 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호3건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호4건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호5건물: 일반철골구조 기타지

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경6338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,563만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)15억 7,939만원
평당 감정가(건물면적 기준)902만원
매각기일까지31일

자주 묻는 질문

탄현면 공장 경매 2025타경6338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 5,628만원의 10%인 약 2억 2,563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 7,939만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 465만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,628만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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