2025타경5045 [1] 물건 사진

동패동 다세대 경매 — 경기도 파주시 동패동 30-27 에덴파크 104동 3층301호 (2025타경5045 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 동패동 30-27 에덴파크 104동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 6,000만원
최저매각가격4억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적73.23㎡
대지면적86.4㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 6,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 운광초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 아파트, 학교, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 301호로, 외벽 : 드라이비트, 벽돌 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래 허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,077만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

동패동 다세대 경매 2025타경5045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,000만원의 10%인 약 4,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,077만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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