1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리에 소재하는 '송전3리 마을회관' 동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 나동 4층 402호로서,
외벽 : 치장벽돌 또는 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태 - 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어
있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
- 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는
사전에 확인하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 토지의 남서측으로 중로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56385 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
951만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
이동읍 오피스텔 경매 2025타경56385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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