1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재 "고현마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 마을 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통 사정 은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 각각 부정형 완경사의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) 북서측으로 왕복 2~3차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 생산관리지역(2024-03-29), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축 사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
성덕면 답 경매 2026타경30047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,033만원의 10%인 약 803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,623만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,394만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,033만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3606㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2026타경30047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.