1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1)토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 "탄상경로당" 남서측 인
근에, 기호 2,3)토지는 김제시 성덕면 대목리 소재 "옥동마을" 남동측 인근에 각각 위치
하며, 기호1)토지 주위는 일부 축사도 소재하나 대체로 마을주변 농경지대로, 기호2,3)토
지 주위는 경지정리된 마을주변 농경지대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황 기호 1) 본건 토지 인근까지 경운기 기타 중소형 차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어
있으므로, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
기호2,3) 본건 토지 북측 인근에 김제시 대중교통편이 운행되는 신평로가 지나고 있으므
로, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 형태의 토지로 남측보다는 지반 다소 높은 현황
"감나무가 식재된 전"으로 이용 중입니다.
기호2,3) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경33615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
성덕면 전 경매 2024타경33615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29만원의 10%인 약 3만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 246만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 487㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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