1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 진봉면 상궐리 소재 ""해망마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대입니다.
교통상황 본건 남측 근거리로 지방도 702호선이 지나고, 본건의 인접지까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 현황‘답’으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 알련번호 1~2는 맹지이며, 본건 서측에 위치한 농지가 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 농로에 접하고 있어, 이를 통해 농기계 등의 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 본건 일련번호 2의 토지대장 공유지연명부의 공유지분비율은 864/3174이고, 등기사항전부증명서상 공유지분비율은 128/466로 상이하나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공유지분비율에 의거하여 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
32만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
진봉면 답 경매 2025타경31117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46만원의 10%인 약 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 32만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 563만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 465.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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