1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 자연녹지지역/개발제한구역 내에 위치하며, 창고, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 불가하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,021만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,144만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
진접읍 임야 경매 2026타경20104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 206만원의 10%인 약 1,021만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,144만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 828만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 206만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.