1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 주상용 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건은 제반 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 비교적 보통입니다.
형태 및 이용상태 평지에 위치한 세장형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 8m 포장도로를 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02- 05 ~ 2030-02-04)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
342만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
감삼동 도로 경매 2026타경3525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 489만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 342만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 998만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 489만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3525의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.