1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "KCC울산일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 주거용오피스텔, 공업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근에 경부고속도로 활천I.C가 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2015-07-30), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 2015년 1월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 붙임 및 스톤코트
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,606만원
평당 감정가(건물면적 기준)
480만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
두서면 대지 경매 2025타경12868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,064만원의 10%인 약 6,606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.