1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 상대동, 진주시립연암도서관에서 남서측으로 직선거리 약 100미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 후면은 단독주택, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
교통상황 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고, 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있는 등 대중교통사정도 비교적 보통인 편임
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고한 편이고 주상용 용도부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2 건물은 2010.11.11. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면
약 24년 경과 된, 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽은 판넬잇기 등
내벽은 벽지` 타일 등, 창고부분은 판넬 등
바닥은 장판지 및 타일,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30643 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,058만원
평당 감정가(건물면적 기준)
702만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
상대동 근린주택 경매 2025타경30643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,798만원의 10%인 약 3,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,058만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,057만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 344.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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