2025타경72351 [1] 물건 사진

다산동 공장 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 9층에이에프09-0071호 (2025타경72351 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 9층에이에프09-0071호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 2,000만원
최저매각가격5억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적101.43㎡
대지면적26.57㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 2,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 '다산한강초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설이 다수 소재하고 있는 등 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하 4층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 마감임. 이용상태 공부 상 '공장(지식산업센터)'으로 기재되어 있음. 설비내역 기본적인 위생, 급배수, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 인접 도로상태등 본건 건물 동서남북 방향 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 등임. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,695만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

다산동 공장 경매 2025타경72351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,000만원의 10%인 약 5,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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