1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 소재 '금구중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 주택, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지 내 주거지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호(2): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호(3): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 - 기호(1): 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호(2): 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호(3): 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,471만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 297만원
평당 감정가(대지면적 기준)
101만원
자주 묻는 질문
금구면 답 경매 2025타경31617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,711만원의 10%인 약 1,471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 297만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 21만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,711만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 985㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
2025타경31617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.