1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "상인제림아파트 103동 3층 315호(전용면적: 59.895㎡, 복도 식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인중학교' 북서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 상인남네거리에서 북동측으로 이어지는 간선도로(상화북로)를 따라 아파트단지 및 후면 주택지대, 도로변 소매점, 음식점, 판매시설, 기타 근린생활시설 등의 상가지대 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북서측 간선도로(상화북 로) 및 동측 간선도로(상인로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(103동) 중 3층 315호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993. 08. 19." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
973만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,811만원
평당 감정가(건물면적 기준)
767만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
상인동 아파트 경매 2026타경3993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,730만원의 10%인 약 973만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,811만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3993 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3993/1/사진/0.jpg?w=512)