2025타경504101 [1] 물건 사진

내동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호 (2025타경504101 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격1억 1,319만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태진행중
건물면적77.42㎡
대지면적153.59㎡
준공연도48년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일2억 3,100만원유찰
22026-06-24매각기일1억 6,170만원유찰
32026-09-02매각기일1억 1,319만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 봉산중학교 북동측 인근에 위치하는 신성아파트 제2동 제4층 제404호로서, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 1979.08.07) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판지깔기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다. 이용상태 아파트(방3 등)로 이용중입니다. (현장실사시 폐문부재로 유사물건의 표준적인 이용상태를 고려하였습니다.) 설비내역 바닥난방설비, 수세식위생설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 지반조성한 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 남서측, 동측, 서측으로 세로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,923만원
평당 감정가(건물면적 기준)986만원

자주 묻는 질문

내동 아파트 경매 2025타경504101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,319만원의 10%인 약 1,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,923만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
2025타경504101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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