2025타경10052 [1] 물건 사진

수창동 단독주택 경매 — 대구광역시 중구 수창동 85-8 (2025타경10052 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 수창동 85-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 2,477만원
최저매각가격9억 2,477만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적314㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 2,477만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 "대구수창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 창고, 소규모제조 판매업소 및 학교등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1)(2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "주상용건부지등" 으로 이용중임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 유사토지로서 현황 대부분 "주거용건부지등" 으로 이용중 임. 인접 도로상태 기호(1)(2): 본건 남측으로 폭 약 4미터내외 블럭포장도로와 접함. 기호(3): 공부상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터내외 보도블럭 포장도로(인접필지일부포함) 와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역 임. 기호(2): 도시지역, 준

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,248만원
평당 감정가(대지면적 기준)974만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

수창동 단독주택 경매 2025타경10052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,477만원의 10%인 약 9,248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,477만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,477만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 974만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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