1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""이마트트레이더스"" 동측 인근에 소재하는 구분건물(연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층 302호)로서, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근성은 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(내부확인불가로 통상적인 아파트 세대내부 내벽을 표기함),
창호 : 새시창호 구조임.
이용상태 아파트 개별세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 보일러난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 북서측 하향의 유사 사다리형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 5차선 내외의 아스팔트 포장도로로 진ㆍ출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,646만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
보정동 아파트 경매 2025타경1093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억원의 10%인 약 1억원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1093의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.