1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 소재, ‘구성마을’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태 부정형 평지로 단독주택용 건부지및 일부 도로로 이용중임
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약2-3미터 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m이내 : 소(700m미만)).
제시목록 외의 물건 붙임, '건물개황도'와 같이 기호2 단독주택 및 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이 1. 단독주택이 공부상 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 11지상 소재이나 현황 동소 신안리 9-2지상에 소재함 2. 공부상 전이나 현황 단독주택용 건부지로 이용
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 단독주택: 연와조 슬라브 지붕 단층 건으로 (현황: 슬래브위 강판지붕) - 외벽: 치장벽돌쌓기외. - 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등. - 바닥: 모노륨장판, 바닥타일 - 창호: 샷시창호.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
152만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
갈산면 단독주택 경매 2025타경16220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,375만원의 10%인 약 738만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,375만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,375만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.