1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 중안동 소재 "진주초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)-철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 1990.09.14)로서, 외 벽 :석
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
420만원
자주 묻는 질문
중안동 대지 경매 2025타경31271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,170만원의 10%인 약 3,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,819만원(감정가의 24%)입니다.