1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, ""갈밭들못"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향의 완경사 위 자체기반 대체로 평탄시 되는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,자연취락지구(갈밭1지구),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.07.06.)
외벽 : 스톤코트마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창
이용상태 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11876 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,344만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,973만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
하북면 단독주택 경매 2025타경11876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,920만원의 10%인 약 2,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,344만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,905만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,920만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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