1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 ""당진화력발전소"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
일련번호(2) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 약 2m 내외의 포장도로가 소재하나, 사도로서 입구 부분에 시건장치가 되어 있어 차량진입이 불편시됨.
일련번호(2) : 본건 남측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 권원미상의 제시외 건물(기호㉠)이 소재하고 면적사정은 개략적인 실
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경778 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 113만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,447만원의 10%인 약 1,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 113만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 639만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,447만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1546㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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