1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 "광명대교"동북측인근의 안양천변 아래에 위치하며 주위는 북측에 롯데마트광명물류센타가 소재하는 외 공장 등이 혼재하는 일반공업지역임.
교통상황 차량의 진출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(지하4층)규모의 업무시설,제1.2종근린생활시설 용도의 건물임. -외벽:석재붙임,몰탈페인팅 마감 -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태 업무시설(오피스텔)용도임.
설비내역 급배수,위생설비,승강기(17인승 2대 현대E/v)설비,소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지(업무시설,제1.2종 근린생활시설부지)로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄한 상태이나 서측의 안양천변도로보다는 지대가 낮음.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약6미터정도의 천변아래 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,985만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
철산동 오피스텔 경매 2025타경54026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,200만원의 10%인 약 1,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,985만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (6일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54026 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경54026/1/사진/0.jpg?w=512)