2025타경1548 [1] 물건 사진

원삼면 단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 3-59 (2025타경1548 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 3-59
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 6,368만원
최저매각가격5억 6,368만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적193.6㎡
대지면적268㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 6,368만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 ""좌항제2저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리 및 노선의 수 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지의 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 5 ~ 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 접도구역(국도 17호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대 상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지상에 소재하는 정원시설 등(정원수, 조경석,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,637만원
평당 감정가(건물면적 기준)963만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

원삼면 단독주택 경매 2025타경1548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,368만원의 10%인 약 5,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,368만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,368만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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