1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구경북병무청" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업 및 업무시설, 공공기관 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통 입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상 6층 건 중 제4층 제411호 단위상가로서, -외벽 : 복합판넬 등 마감 -내벽 : 인테리어 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 강화유리 등 입니다.
이용상태 제2종근린생활시설(음식점)입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 상업용건물 건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 6차선 동측으로 왕복 4차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
920만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
신서동 근린시설 경매 2025타경10006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10006/1/사진/0.jpg?w=512)