1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 33층 건물 내 제13층 제1304호
외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 27미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외 동측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m-35m)(최초결정(0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경584004 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,198만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,619만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경584004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,140만원의 10%인 약 6,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,198만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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