1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504182 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,061만원
자주 묻는 질문
갈마동 근린주택 경매 2025타경504182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,700만원의 10%인 약 1억 1,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.