1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야C.C" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ▶ 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용(숙박시설)부지"로 이용중입니다.
▶ 기호2) : 북동측 하향경사지의 부정형의 토지로서 현황 "일부 잡종지, 진입도로 및 법면 등"으로 이용중입니다.
▶ 기호3) : 현황 진입도로입니다.
▶ 기호4) : 현황 도로 및 법면입니다.
인접 도로상태 ▶ 기호1), 2) : 대상물건 북서측으로 노폭 약4-5m내외의 진입도로가 소재합니다.
▶ 기호3) : 노폭 약4-5m내외의 진입도로 입니다.
▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 약5m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ▶ 기호1), 기호4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,008만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
생림면 답 경매 2024타경5772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,619만원의 10%인 약 8,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 633만원(감정가의 15%)입니다.
![2024타경5772 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경5772/1/사진/0.jpg?w=512)