1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지,
임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도
는 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호(4) : 사다리형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임.
일련번호(7) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 대상토지 자체가 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로임.
일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함.
일련번호(5,6,7) : 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,675만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,723만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
수동면 도로 경매 2024타경6110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,747만원의 10%인 약 2,675만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,723만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,980만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,747만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2854㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6110 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경6110/1/사진/0.jpg?w=512)