1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ‘오포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다가구 주택, 단독주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 연립주택(후첨'내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측이 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용 은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
538만원
자주 묻는 질문
추자동 연립 경매 2025타경53640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 538만원입니다.
2025타경53640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.