1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 직두2리마을회관 남동측에 위치하고, 인근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측으로 청군로가 소재하고, 북서측에 버스정류장이 소재하나, 운행노선과 그 빈도 등에 비추어 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
형태 및 이용상태 본건은 공히 인근필지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로, 공히 전기타 등으로 확인됨.
인접 도로상태 본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭 약 12m 내외의 도로 및 북측으로 폭3m 내외의 비포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (75사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
65만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
군내면 목장용지 경매 2026타경70137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,207만원의 10%인 약 5,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.