1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""JTV전주방송"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용건물, 나대지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 및 에이엘시판넬지붕
지하1층 지상5층 중 제1층 제1012호 외 6개호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등.
내 벽 : 페인팅마감,타일붙임 등 인테리어 공사중(기호1∼6), 석고보드마감 등(기호 7)
창 호 : 강화유리창호임.
이용상태 기호(1)∼(6) : 벽체구분 없는 일체의 ""근린생활시설(내부 공사중)""임.
기호(7) : 근린생활시설(공실)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 현황 ""공장(지식산업센터, 지원시설)부지""임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,803만원
자주 묻는 질문
만성동 공장 경매 2025타경842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,200만원의 10%인 약 7,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,440만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
2025타경842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.