1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비와 전기설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경502798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,082만원
평당 감정가(건물면적 기준)
942만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경502798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,831만원의 10%인 약 583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,082만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경502798의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.