1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 북서측 원거리, 당진합덕 일반 산업단지 서측 근거리, 합덕농공단지 북동측 근거리, 목성리 경로당 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 중소 규모의 공장 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황 본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 북서하향 경사지대에 위치하는 토지들로서 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 현황 "도로", 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 현황 "하천" 및 "도로" 등, 기호(3) : 북서하향의 일부 완경사 및 일부 급경사를 이루는 부정형으로 조림 등, 기호(4) : 북서하향의 일부 완경사 및 일부 급경사를 이루는 부정형으로 자연림 및 조림 등, 기호(5) : 남서하향이 다소 급경사를 이루는 조림 등, 기호(6) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 묵전 상태, 기호(7) : 서하향 완
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,185만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
합덕읍 대지 경매 2025타경51829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,407만원의 10%인 약 9,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,153만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,407만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.