성당동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 성당동 536 (2025타경31831 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 성당동 536
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가30억 4,046만원
최저매각가격14억 8,982만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적999.54㎡
대지면적461㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일30억 4,046만원유찰
22026-09-01매각기일21억 2,832만원유찰
32026-10-06매각기일14억 8,982만원예정
42026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 공원, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 (1)삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 나지 상태임. (2)세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 (1)북측으로 폭 약20미터, 서측으로 6미터의 포장도로와 접함. (1)북측으로 폭 약20미터, 동측으로 6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역임. (2)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 (1)토지는 공부상 지목

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,898만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)10억 4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,006만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

성당동 근린시설 경매 2025타경31831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 8,982만원의 10%인 약 1억 4,898만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 4,288만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 4,046만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 8,982만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 999.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31831의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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