1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 북동측 인근에
위치한 부동산으로서 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재
하는 지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 지하철 분당선 오리역이 소재하고, 버스
정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건내 제7층 제770호로서
(사용승인일 : 2002.03.29.)
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호 마감임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도가 업무시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인
것으로 탐문 조사되었음.
(집합건축물대장상 "위반건축물(업무시설->주거)로 등재되어 있음)
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
21만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,291만원
자주 묻는 질문
구미동 업무시설 경매 2024타경55322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 206만원의 10%인 약 21만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 144만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 206만원, 감정가의 2% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
2024타경55322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.