1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는
아파트 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비,
지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 96만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,859만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
마북동 아파트 경매 2024타경89407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,709만원의 10%인 약 2,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 96만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,709만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,859만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경89407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경89407 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경89407/1/사진/0.jpg?w=512)