1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 ""서신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서,
외벽 : 석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수설비, 승강기 설비
주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역
(2022-01
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51160 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,520만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,134만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2025타경51160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,520만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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