1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "경기도교육청 북부청사" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 일부 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 근거리의 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하고 다소 원거리에 의정부경전철 "새말역"이 소재하여 대중교통상왕 등은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본 건 서측으로 노폭 약 5미터내외, 북측으로 노폭 약 3미터내외 정도의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역(2017-12-22), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서
외벽 : 적벽돌노츨 쌓기
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 칼라알미늄샷시 창호임.
(사용승인일 : 1990.03.02)
이용상태 주택으로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,275만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
금오동 단독주택 경매 2022타경80158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,750만원의 10%인 약 2,275만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,925만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 200.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경80158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경80158 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2022타경80158/1/사진/0.jpg?w=512)