1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 소재 "종묘(세계문화유산)’동측 인근에 소재하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 남서측 광대로변에 지하철 1호선(종로5가역)이 소재함.
형태 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 기존 건물 멸실 후 상업나지 상태이며 기준시점 현재 확인결과(출처 : 세움터 건축 인허가 정보) 신축허가 중인 토지임.
인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 각각 중로 및 세로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 연지동 74-5
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) 연지동
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 3,841만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
51억 727만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,950만원
자주 묻는 질문
연지동 대지 경매 2024타경111511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 63억 8,409만원의 10%인 약 6억 3,841만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 51억 727만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 99억 7,514만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 63억 8,409만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,950만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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