1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '백마역(경의중
앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제311호로서,
(사용승인일: 2006.11.21)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 한의원으로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종 및 제2종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 서측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도
로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,993만원
평당 감정가(건물면적 기준)
736만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
풍동 근린시설 경매 2025타경2497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,847만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,993만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,847만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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