1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '낙타고개삼거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 일부 야산 등이 혼재되어 있는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 지적경계 없이 전기타(화훼용비닐하우스)로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 468만원
평당 감정가(대지면적 기준)
129만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
원당동 전 경매 2025타경4660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,954만원의 10%인 약 1,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 468만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,283만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,954만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1597㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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