1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""동신중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 싱업용 건물, 업무용 건물, 주상용 건물, 아파트 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 ""강동역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로
외벽:드라이비트 마감
창호:샷시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 ""성안로""에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,230만원
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2025타경51021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,990만원의 10%인 약 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,792만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,990만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
2025타경51021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.